Нечем платить ипотеку: ипотечные каникулы и отсрочка
Платёж по ипотеке стал неподъёмным – потеряли работу, упал доход, и страшно за квартиру. Это тяжело, но первый шаг не «перестать платить», а взять законную паузу. У ипотечного заёмщика есть на это прямое право – разберём, как им воспользоваться.
Главное: у тебя есть право на паузу
Ипотечные каникулы (76-ФЗ) – это возможность один раз попросить у банка отсрочку до 6 месяцев. На это время можно либо вовсе приостановить платежи, либо снизить их – выбираешь сам. Банк обязан пойти навстречу, если соблюдены условия.
Кому положены каникулы
Нужно одновременно: единственное жильё в ипотеке, сумма в пределах лимита – и одно из оснований трудной ситуации:
- потеря работы (регистрация как безработного);
- снижение дохода более чем на 30% – когда на платежи уходит больше половины того, что осталось;
- инвалидность I или II группы;
- длительная нетрудоспособность (более двух месяцев);
- появление иждивенцев со снижением дохода и другие основания из закона.
Важно: каникулы – это не просрочка, а законная отсрочка по соглашению с банком. Они не портят кредитную историю. Это принципиально отличается от ситуации «просто перестал платить».
Как оформить
Частые ошибки
- Просто перестают платить вместо того, чтобы оформить каникулы, – и копят просрочку и пени.
- Не знают про право на отсрочку и сразу думают, что потеряют квартиру.
- Берут новый кредит, чтобы внести платёж по ипотеке, – и загоняют себя глубже.
Не знаешь, что делать с ипотекой?
Навигатор разложит твою ситуацию с ипотекой по полочкам и подскажет шаг. Бесплатно, без регистрации.
Пройти навигатор